Omschrijving

Op het prachtige landgoed de Stille Wille gelegen vrijstaande bungalow. Het landgoed is zeer groen opgezet. Er zijn een zwembad, tennisbanen en jeu de boule baan aanwezig. Maar kenmerkend voor het park is de rust en de ruimte.
De ideale ligging tussen Tilburg en Eindhoven met slechts 25 autominuten van 's-Hertogenbosch maakt dat het in het Brabantse groene hart is gelegen. Diverse recreatievoorzieningen, golfbanen en de dorpen Oisterwijk, Moergestel en Oirschot liggen nabij.

- Bouwjaar 1992
- Inhoud 292 m3
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceel 569 m2

Begane grond:
We komen de woning binnen in de hal/entree, vanuit hier zijn de woonkamer, badkamer, slaapkamer, wasruimte en bergruimte bereikbaar. De wasruimte is naast de ingang gesitueerd en biedt (gestapeld) plek aan een wasmachine en droger. Naast de wasruimte is de bergruimte aanwezig, de ruimte is ideaal als provisieruimte, opslag en biedt middels een luik toegang tot de geïsoleerde kruipruimte. De ruimte zou zelfs als logeerkamer gebruikt kunnen worden.
Vanuit de hal lopen we voorbij de slaapkamer en badkamer en komen we in de heerlijk ruime woonkamer. De kamer is vergroot door het betrekken van één van de slaapkamers.
Er is hierdoor een gezellige zithoek ontstaan met aparte eethoek welke in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is voorzien van een luxe Harry Leenders kachel met speksteen. Heerlijk om de woning te verwarmen en een gezellige sfeer te creëren. Verder is er airconditioning aanwezig welke kan koelen en verwarmen.
De keuken beschikt over een rechte opstelling met veel bergruimte dankzijn de aanwezige onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap.
De slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en tegenover de badkamer gelegen. De kamer is een goed formaat en voelt door de schuinte in het dak nog ruimtelijker aan. De kamer biedt voldoende plek voor een groot 2-persoonsbed en kledingkast. De kamer is te verwarmen middels een infrarood paneel. De badkamer is keurig afgewerkt en in 2024 nog voorzien van een nieuwe douchecabine. Verder is er een wastafelmeubel en staand toilet aanwezig.

Buiten:
Bij deze woning gaat het misschien nog wel meer om het buiten leven dan het leven binnen. De woning ligt op een ruim perceel met veel groen. Een heerlijke plek om tot rust te komen en gedurende de dag op meerdere plekken van de tuin te genieten. Aan de voorzijde van het perceel is de oprit welke plaats biedt aan 2 auto’s. Vanuit daar komen we het perceel op welke volledig omheind is. De berging staat naast de oprit en is een ideale ruimte voor fietsen en tuinspullen. Het is toegestaan om een grotere berging/bijgebouw te plaatsen van maximaal 25 m2. Hetzelfde geldt voor de woning; de mogelijkheid bestaat om deze te vergroten tot 100 m2. Daarbij zou een verdieping zelfs nog mogelijk zijn. Dit alles dient natuurlijk wel met een vergunning te gebeuren.
De tuin is verder voorzien van een terras aan de voorzijde van de woning met zonneluifel en toegang tot de eethoek middels een schuifpui. Er is een diversiteit aan groen en verschillende bomen die zeker in de herfstmaanden voor prachtige kleuren zorgen. Naast de entree van de woning zit de technische ruimte; hier bevindt zich de elektrische boiler, de meterkast en de oude hete luchtverwarmingsunit (niet meer in gebruik door het afsluiten van het gas).

Bijzonderheden:
• Heerlijke vrijstaande bungalow.
• Goed onderhouden en met de mogelijkheid om de woning nog verder te vergroten.
• De woning is losgekoppeld van het gas.
• Harry Leenders houtkachel met speksteen.
• Airconditioning aanwezig.
• Mogelijkheid om de woning nog verder uit te bouwen.
• Eenvoudig weer een extra slaapkamer te creëren.
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
• Op het park geldt een duale bestemming, hierdoor mag u permanent verblijven op het park maar is recreëren uiteraard ook nog mogelijk.
• Er rust een eeuwigdurend erfpachtcontract op het perceel, hierbij bedraagt de erfpachtcanon in 2024 ca. €3.585 (deze is fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning)
• Mogelijkheid tot aankopen grond bij de grondeigenaar. De grondprijs bedraagt € 167.044 K.K.
• De maandelijkse parkkosten bedragen € 151,22 (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn)
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.